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東莞個人住房公積金貸款利率再度下調 首套低至3.1%

東莞房地產 2022-10-08 17:49:20 來源:房掌柜采編中心

  剛剛,東莞住房公積金管理中心發布公告,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率:5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%,5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  政策解讀

  一、政策調整前后利率具體有什么變化?

  目前,我市首套個人住房公積金貸款利率(年利率)為5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。

  根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貨款利率》的決定要求調整后,我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

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  二、利率調整時間的界限是什么?

  2022年10月1日(含)以后發放的個人住房公積金貸款,按調整后的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款于2023年1月1日起按調整后的新利率執行。

  三、首套住房的認定標準是什么?

  同時滿足以下條件,視為家庭(夫妻雙方及未成年子女)首套住房,申請商轉公的該套住房及該筆貸款不計在內:

  (一)申請人及其家庭在我市不動產登記部門無住房登記記錄;

  (二)申請人及其家庭在全國范圍內沒有使用過住房公積金貸款;

  (三)申請人所購住房為非雙拼房。

  四、利率調整后可減少多少負擔?

  以當前我市首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例,調整前利息總額約51萬元、月供3917元,調整后利息總額約48.3萬元、月供3843元。

  如需查詢利率調整后具體還款計劃情況,可通過市住房公積金管理中心網上辦事大廳、微信公眾號、粵省事、廣東公積金、自助服務一體機和公積金貸款合作銀行等任一渠道進行了解。

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