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                        東莞市房地產企業誠信聯盟

                        為進一步整頓規范房地產市場秩序,強化行業自律和社會共治,糾正開發企業不規范合同行為,減少非理性購房引發的合同糾紛,在東莞市住房和城鄉建設局與東莞市市場監督管理局指導下,東莞市房地產協會于2018年組織成立了“東莞市房地產企業誠信聯盟”,得到了眾多會員單位的支持。

                        制定商品房認購書范本是我市相關部門堅持“因城施策”、探索行業多方共治的一次創新。對自愿使用該認購書范本并加入東莞市房地產業協會協議倡議成立的“東莞市房地產企業誠信聯盟”,向社會公開承諾誠信守法經營、自覺接受行業協會和社會公眾監督的房地產開發企業,市住建、工商等多部門將實行“扶優”政策及聯合激勵措施。

                        在享受聯盟“扶優”政策及聯合激勵措施的同時,加入單位也要遵循誠信聯盟規則,采用統一的《東莞市商品房認購書(范本)》,明確買賣雙方的權利義務,首創性實施“兩天無理由退定”。

                        需要提醒的是,使用該認購書范本的開發企業,不得與買受人另行簽訂補充協議改變該認購書的實質性條款;開發企業與買受人可以針對該認購書范本中沒有約定或約定不明確的內容,根據所售項目的具體情況經協商一致后,在相關條款后的空白行中進行補充約定,補充約定的內容也不能改變該認購書范本的實質性條款。

                        加入誠信聯盟注意事項:

                        一、按照自愿的原則,由企業法人代表簽署《東莞市房地產企業誠信聯盟承諾書》(以下簡稱《承諾書》,一式兩份),并加蓋公章。以單項公司加入協會會員的,可以在簽署《承諾書》時,在本公司名后加注所隸屬總(集團)公司名稱。

                        二、企業要認真填寫《東莞市房地產企業誠信聯盟集團公司下屬企業明細表》(以下簡稱《企業明細表》,一式兩份),并加蓋公章。表中要列舉旗下控股和實際控制公司及開發的項目樓盤名稱。企業加入誠信聯盟后,在享受預售款提取等扶優政策前,市住建局將以市房協提供的《企業明細表》為依據,會要求各企業提供集團公司與各下屬公司的隸屬關系和股權關系等證明材料進行審核。通過后,《企業明細表》 中所列公司將享受市住建局的扶優政策,未列入的將不享受相關政策。

                        三、加入誠信聯盟的企業,銷售商品房時需統一使用市住建局和市工商局制定的《東莞市商品房認購書(范本)》。

                        東莞市房地產業協會 地址:東莞市東城區旗峰路288號新世紀大廈二樓 電話:0769-22662060 0769-23364331 傳真:0769-22202760
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